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想买房?新房子太贵,想买二手重新装修,那旧房改造“八大注意事项”是时候需要了解一下了

2019-09-05 来源: 桃子 阅读 85
【导读】 近些年来房价上涨,买二手房的小伙伴越来越多,下面就让小编带你了解下旧房改造的一些需要注意的点吧

  目前大部分的房价呈现越来越高的趋势,在这种环境下,不少业主都很多都选择了购买二手房,一些二手房一般面积都不大,尤其是上世纪90年代前的房子已不适于现在生活的需求,在装修时可能要改变格局。所以对其进行必要的翻新是不可或缺的,那么旧房翻新需要注意什么呢?


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1.评估一下房子的破损程度

    房子重新装修时,要先评估一下房子的破损程度,房子的损伤程度决定了装修的难度,如果房子内部已经非常老旧了,那在重装时就必须把承重墙再加固一下,否则会留下安全隐患,而且业主不要自行评估判断,要到正规公司,请专业的评估师到家里进行勘测。


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2.不要乱砸房屋结构
  

  许多老房子都存在户型面积比较小,功能区分布与采光都不合理的现象,也有很多年代老旧的房子都没有客厅,也没有明显分隔出的私密性空间,同时许多老房子是采用砖混结构的,在进行墙体改造的时候,在动房屋的室内格局时,承重墙部分是绝不能动的,需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生严重的安全问题。


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3.要换掉老化水管、电路
 

  房子重新装修时,房子里的水电线路都要进行改动,二手房一般都是在老城区,水电线路都非常老旧,而且排线方面也多少会存在一些不合理的地方,而现在家庭里的大功率电器比较多,电路太老旧,很容易发生跳闸的现象,甚至还会引起火灾,因此在重装时,必须对水电线路进行一番大改造,所以在装修前的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查一下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的,而且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。


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4.实用第一收纳空间要考虑

  

  老旧房子空间相对较小,设计时就首先要考虑收纳功能,比如厨房要多做吊柜,即使厨房没有很多东西,最好也把这些柜子都做了,吊柜可做到顶,以增加收纳空间,很可能有些东西别的房间装不下,就可以放在吊柜顶上等。说白了就是实用性第一,要充分利用室内每一个平方米,尽量让家里的东西都可以收纳进去。对于如何设计的问题,周小姐告诉记者,需要重新装修老旧房子的业主,要尽量提前设计,而且要自己先有个初步设计规划,只有自己了解自己需要什么,把需求都设计出来,再和专业设计师交流,这样可避免“走弯路”的情况出现。


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5.不要把阳台当厨房用
  

  因为旧房的空间有限,因此许多业主利用那些功能比较小的空间,有些人在房屋装修改造的时候,为了使室内空间更加宽敞,就会将厨房移至阳台,这样虽然室内面积增加了,但是会导致下水道出现泄漏的几率增大,会给日后生活造成不必要的麻烦。


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6.避免做大吊顶
  

  有许多老房子里原先都没有吊顶,因此许多业主在进行房屋改造的时候就想给自己的房子做一个大吊顶,但是我们现在的老房子由于室内高度比较低,如果做了大吊顶会导致室内空间过低,人们生活的比较压抑,同时也会影响采光效果,因此最好还是做中小型吊顶比较好。


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7.墙顶地面、门窗、水电改造

  

  在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候,一定要请专门的施工来进行装修改造,因为这三项对房屋的质量起着关键的作用,在对这三项进行改造的时候,一定要对房屋进行检查,看一下是否有裂纹、起砂的现象,在做水电改造前,也需要做一下闭水测试。


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8.不要把所有的旧家具换掉
   

  如果买的房子原来业主没有把家具全部拿走,自己装修预算也不是很多,污渍使用过期限的时间情况下也并不是非常的长,其实我们自己在进行房屋装修的时候可以留些部分觉得还可以的家具,如果有些家具外观质量还是完好的,只是看起来有些陈旧,我们可以将这些家具重新进行油漆翻新即可,如果是质量出现问题的,再将其替换掉,这样能节省不少的开支。


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以上就是关于房屋改造装修要注意的相关介绍,小编的介绍就到这里,希望能够给大家在旧房改造时提供一些帮助,我们进行房屋改造的时候,最好先请专业人员进行合理的规划,避免改造的时候出现任何问题哦!

(以上图片来源于网络)

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